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Agence de GESTION IMMOBILIÈRE pour les LOCAUX PROFESSIONNELS en Bourgogne et Champagne
Tél : 03 80 51 71 64

Gestion Immobilière

pour les locaux professionnels en Bourgogne et Champagne

Impact Property est une agence spécialisée dans la gestion locative en immobilier d’entreprise. Basée à Dijon et à Reims, Impact Property offre ses services aux propriétaires de locaux professionnels pour la gestion quotidienne de leurs locataires, occupants notamment des bureaux, des commerces, des locaux d’activités ou industriels.

Bailleurs, investisseurs, propriétaires : faites appel à un gestionnaire immobilier Impact Property : de la rédaction du bail commercial à la gestion des loyers, en passant par l’entretien des locaux jusqu’à la remise en location, découvrez notre offre de property management à Dijon et à Reims et estimez en quelques clics le montant des honoraires pour vos locaux !

Bureaux, commerces,
locaux d’activités...

Confiez-nous la gestion de vos sites
et de leurs occupants

Estimez votre taux de gestion complète

Nos prestations de gestionnaire

Gestion complète ou partielle de vos locaux ? Définissons votre besoin sur mesure

Missions Administratives

  • Elaboration et suivi du budget de charges locatives
  • Répartition et arrêté des charges
  • Quittancement des loyers et des charges
  • Appels de fonds et recouvrements (charges courantes et exceptionnelles)
  • Mise en place et contrôle des contrats (assurance, entretien, maintenance…)
  • Règlement des dépenses d’exploitation incombant au bailleur (charges, assurances, impôts…)
  • Aide à l’établissement de déclarations fiscales et relation avec les administrations
  • Déclaration de sinistre

Missions Techniques

  • Visites régulières des sites
  • Etats des lieux
  • Planification des dépenses de maintenance, d’entretien et de rénovation
  • Cahier des charges entretiens et travaux pour mise en concurrence des prestataires
  • Coordination de prestataires
  • Suivi des exécutions des contrats de maintenance, d’entretien, des visites réglementaires et/ou de mise aux normes
  • Gestion des réparations d’entretien courant ou présentant un caractère d’urgence
  • Réception de travaux

Missions Juridiques

  • Rédaction des baux et avenants, gestion des congés, renouvellements, cessions de bail et sous-location
  • Analyse des baux en cours et suivi du respects des obligations contractuelles
  • Révision des loyers
  • Représentation du bailleur (auprès de ses conseils, des administrations, de la copropriété, etc.)
  • Suivi des contentieux

Missions Commerciales

  • Intermédiation bailleur-preneur : disponibilité, écoute et coordination des services
  • Surveillance de la gestion globale des sites (budgets, exploitation, contrats etc. ) et du fonctionnement (occupants)
  • Reporting auprès du bailleur
  • Mise en location des locaux
  • Audit de la performance locative des sites et proposition d’axes d’optimisation
  • Avis de valeurs et expertises

Estimez le taux de votre gestion immobilière

Calculez le montant des honoraires de gestion immobilière pour votre immeuble

Montant estimatif des honoraires annuels HT pour la gestion locative complète d’un ensemble donné

En tant que propriétaire, ayez une idée précise du montant des honoraires d’un gestionnaire immobilier Impact Property : le pourcentage global est généralement réparti entre le bailleur et le locataire. Le bailleur a l’obligation de prendre à sa charge les frais liés à la gestion des loyers ; la plupart des baux commerciaux prévoient d’imputer tous les autres frais de gestion aux locataires.
Contactez-nous pour connaître l’impact réel des honoraires d’un administrateur de biens sur la rentabilité locative de vos actifs immobiliers.

Étude pour un ensemble immobilier unique
Locataires
Nombre de lots sur le site
Loyers
Montant total des loyers HT /an
Typologie
Typologie des locaux gérés
Propriété
Monopropriété ou copropriété
Localisation
Commune
€/an
xxx

« Montant estimatif non-contractuel, réparti entre le bailleur et le preneur selon les modalités prévues par le bail et conformément aux dispositions du décret n°2014-1317 du 03 novembre 2014 relatif au bail commercial (Loi Pinel) »

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